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〔記者謝君臨、錢利忠／台北報導〕聖豐地政士事務所地政士林利華、中信地政士事務所地政士蔡秀雁，被控趁房市多頭時，利用人頭進行不動產假交易，以虛增貸款人所得清單、提高不動產成交價等方式，向彰化銀行大台北地區3間分行詐貸2億多元；台北地檢署訊後依涉犯詐欺等罪，諭令林、蔡各以5萬、10萬元交保，至於本案金主金德儀則因涉嫌重大，今晨6時許，檢方依涉違銀行法向法院聲押金女。
檢調追查，兩間事務所向銀行詐貸的手法為，趁房市2012年12月至隔年10月呈多頭走勢，涉嫌找人頭充當房屋二胎免費估貸買方或賣方，進行不動產假交易；市場行情人頭酬勞約為貸得金額的5%。
2017-05-1011:28
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接著利用不實的私人公司扣繳憑單，虛增貸款者所得，使銀行誤判而增加放款成數；有車貸繳不出來要賣車房貨利率試算房屋增貸買房各家銀行二胎房貸利率貸款者實際年薪約30多萬元，卻被虛增到房貸增貸費用房屋轉貸增貸銀行汽車借款ptt>車貸利息計算公式150萬至200萬元。
第三步是偽造不動產成交價格，拉高銀行放貸總額；此案擔保品共11戶不動產，分布在台北市南港、新北市新店、淡水及桃園等地，每戶市價約1000多萬元，成交價卻被灌水至2000多萬元，共詐貸2億多元。
檢調追查，有炒房者透過地政士安排，將不動產登記在人頭名下，地政士再另找人頭充當買家，透過假交易哄抬成交價；貸得超過不動產市價的金額後，再利用前兩年只須繳息不還本的寬限期，繳交不到兩年就不還款，讓銀行低價法拍擔保品抵債。
由於繳息者疑非不動產買賣的雙方，不排除幕後有「投資客組成」的集團操控犯案；檢方也持續追查放貸及鑑價過程有無瑕疵或內神通外鬼等不法。本案為彰銀內部審核發現疑點主動舉發，尚未查出有彰銀人員涉案。
北檢昨指揮調查局北機站，兵分15路搜索並約談林、蔡等25人，全案朝偽造文書及詐欺等罪方向偵辦。
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